Можно ли конкурировать с ЦИАН и Авито?

Напрямую по запросам купить квартиру — нет. Но есть огромный пласт запросов, которые агрегаторы не покрывают: обзоры ЖК, аналитика районов, ипотечные калькуляторы, экспертные статьи.

Сколько времени нужно для результата?

Информационный контент начинает работать через 2-3 месяца. Коммерческие позиции — 6-12 месяцев. Ипотечный калькулятор — 1-2 месяца до стабильного трафика.

Какая стоимость привлечения клиента?

Через SEO — 5000-15000 ₽ за заявку. При среднем чеке сделки 6-10 млн ₽ и комиссии агентства 2-3% — ROI от SEO огромный.

Нужен ли блог для сайта недвижимости?

Обязательно. Обзоры ЖК, аналитика рынка, гайды для покупателей — это контент, который агрегаторы не создают. Один хороший обзор ЖК может привлекать 200-500 визитов в месяц.

Как работать с актуальностью объектов?

Настраиваем автоматическое снятие проданных объектов, 301-редиректы на аналоги. Неактуальные объявления вредят SEO и конверсии.

Стоит ли делать страницы районов?

Да, это золотая жила! Запросы недвижимость в [районе] агрегаторы покрывают слабо. Создаём экспертные обзоры с инфраструктурой, ценами, прогнозами — и забираем ТОП.

Нужен ли ипотечный калькулятор?

Крайне рекомендуем. Запросы рассчитать ипотеку, ипотечный калькулятор — сотни тысяч в месяц. Конверсия из калькулятора в заявку — 5-12%.

Работаете ли вы с коммерческой недвижимостью?

Да, коммерческая недвижимость — отдельный сегмент с меньшей конкуренцией и высокими чеками. Стратегия отличается: B2B-запросы, отраслевая специфика.

Главная/ Отрасли/ Недвижимость

Недвижимость

Продвижение сайтов недвижимости

SEO-продвижение сайтов недвижимости: агентства, застройщики, риелторы. Конкуренция с агрегаторами, генерация заявок на покупку и аренду.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ ТАРИФЫ

pulse@market:~

LIVE

✓Рынок недвижимости РФ — 18 трлн ₽

✓Средний чек сделки — 6-10 млн ₽

✓Конкуренция — Экстремальная

✓Цикл сделки — 30-90 дней

Стоимость

от 60 000 ₽

/ мес

Бесплатная консультация

Специфика SEO сайтов недвижимости

Конкуренция с агрегаторами

ЦИАН, Авито, ДомКлик — нужна стратегия обхода, а не прямой конкуренции

Гиперлокальность

Покупатели ищут недвижимость по районам, улицам, станциям метро

Аналитический контент

Обзоры рынка, прогнозы цен, сравнения районов — уникальный контент, которого нет у агрегаторов

Ипотечные инструменты

Калькуляторы ипотеки — магнит для трафика с высокой конверсией

Обзоры объектов

Детальные обзоры ЖК и объектов с фото, видео, планировками, инфраструктурой

Длинный цикл сделки

Покупатель выбирает 1-3 месяца — нужно удержать его на сайте и в рассылке

SEO для недвижимости — конкуренция с агрегаторами и генерация заявок

Недвижимость — уникальная ниша для SEO. С одной стороны, огромный поисковый спрос и высокие чеки. С другой — мощные агрегаторы (ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость), которые занимают ТОП по большинству запросов.

Стратегия: не конкурировать с агрегаторами, а дополнять

Агрегаторы доминируют по запросам «купить квартиру», «аренда офиса». Конкурировать с ними напрямую невозможно. Но есть огромный пласт запросов, которые агрегаторы не покрывают.

Ключевые направления

Экспертный контент. Гайды по покупке, обзоры районов, аналитика рынка, юридические нюансы. Этот контент агрегаторы не создают — тут мы побеждаем.

Страницы ЖК и объектов. Детальные обзоры жилых комплексов с планировками, инфраструктурой, динамикой цен. Schema.org RealEstateListing.

Локальные страницы. Недвижимость в конкретном районе, микрорайоне. Информация об инфраструктуре, транспорте, школах.

Ипотечный калькулятор. Привлекает трафик по запросам «рассчитать ипотеку» и генерирует заявки.

Бесплатный аудит

Проведём экспресс-аудит вашего сайта и покажем точки роста за 48 часов

Получить аудит

Этапы работы

Анализ рынка и конкурентов

2 недели

Изучение выдачи, поиск ниш без агрегаторов, анализ контент-стратегий конкурентов

Структура и семантика

2-3 недели

Страницы районов, типов недвижимости, ценовых сегментов, ипотечные страницы

Контент-стратегия

Постоянно

Обзоры ЖК, аналитика рынка, гайды покупателей, сравнения районов

Техническая оптимизация

2-3 недели

Schema.org RealEstateListing, скорость, фильтры каталога

Ссылочное продвижение

Постоянно

Публикации в строительных и финансовых СМИ, тематические площадки

Лидогенерация

Настройка + оптимизация

Ипотечный калькулятор, формы подбора, обратный звонок, чат-бот

Обсудить проект

Свяжемся в течение 30 минут

Получить консультацию

Кейс: Агентство недвижимости

Продажа квартир, новостройки, Москва · 12 месяцев

Задача

Зависимость от ЦИАН и Авито на 90%. Нужен собственный канал привлечения клиентов.

Решение

Создали 50 обзоров ЖК, 30 страниц районов, ипотечный калькулятор, экспертный блог с аналитикой рынка. Сфокусировались на запросах, где агрегаторы слабы.

100 → 1500/сут

Трафик

5 → 40/мес

Заявки

10% → 55%

Доля органики

8 000 ₽

Стоимость заявки

Инструменты

ЦИАН/Авито — Мониторинг конкурентов-агрегаторовЯндекс.Бизнес — Карточка агентства на картахSchema.org — RealEstateListing, RealEstateAgentИпотечные API — Интеграция с банками для калькулятораЯндекс.Метрика — Воронки: просмотр → заявка → сделкаKey Collector — Сбор семантики по районам и типам

Тарифы на продвижение сайтов недвижимости

60 000 ₽/мес

Агентство

До 500 объектовРегиональное SEOКонтент 4 статьи/месЕжемесячный отчёт

130 000 ₽/мес

ЗастройщикХит

До 5 ЖКОбзоры и аналитикаСсылочное продвижениеИпотечный калькуляторЕженедельный отчёт

250 000 ₽/мес

Девелопер

Без ограниченийВыделенная командаМультирегиональное SEOВидеоконтент и 3D-турыИнтеграция с CRM

Частые вопросы

Почему выбирают нас

12+

Лет на рынке

500+

Проектов

x4-6

Средний ROI

30 мин

Время ответа